Ціни на квартири в Україні завищені на 40-60%

Ціни на квартири в Україні завищені на 40-60%
Гроші 10 жовтня, 2011, 13:53 2316 7
Додати до обраного
Банкіри вважають, що 600 доларів за квадратний метр житла — це абсолютно реально.

Ціни на житлову нерухомість в Україні через корупційну складову та бюрократію завищені на 40-60%, вважають вітчизняні банкіри.

Держава наразі має підтримувати житлове будівництво, передусім, через розвиток інфраструктури (прокладання електро-, газомереж, каналізації тощо). А дерегуляція житлового будівництва сприяла б зниженню вартості житла до 600-650 дол. за "квадрат" (з урахуванням навіть 30% маржі забудовника).

Таку думку озвучили банкіри та експерти під час круглого столу "Відновлення житлового кредитування: чи можна зробити іпотеку доступною?".

"Житлове будівництво — це величезний бізнес для чиновників, що сидять на дозвільній системі. Природно, в першу чергу вони не зацікавлені в тому, щоб система була змінена", — констатує голова правління "Дочірнього банку "Сбербанку Росії" Ігор Юшко. На його думку, ця проблема навіть більш вагома наразі для ринку, аніж зниження відсоткової ставки за іпотечними кредитами, скажімо, на 1-1,5%.

Як вдалий можливий приклад для наслідування державної політики в будівельній сфері банкір назвав досвід Грузії.

"Держава за свій рахунок купила 300 кращих проектів індивідуальної забудови і безкоштовно вивісила на своєму сайті (в т.ч. робочі креслення, проекти, деталі і т.д.). Якщо людина хоче побудувати один з цих котеджів, їй не потрібно нічого узгоджувати. Вона безкоштовно скачує креслення, бере всю необхідну для забудови документацію. Архітектору потрібно це лише прив'язати до місцевості. І все", — розповів Юшко.

При цьому фінансист наголосив, що в Україні бюрократичні складнощі з погодженням проектів будівництва автоматично підвищують вартість квадратного метра житла.

Цю думку підтримав і голова спостережної ради Platinum Bank Юрій Блащук. За його даними, частка корупційної складової у собівартості житла на сьогодні становить 40-60%.

Як повідомлялось, середньостатистичному киянинові треба працювати і відкладати гроші 39 років, щоб купити квартиру у столиці. Такі дані наводять експерти компанії Chesterton, які розрахували показник доступності елітного житла в деяких містах світу, порівнявши середню вартість квартири з річним доходом середньостатистичної сім'ї.

Читайте також:

За чотири роки житло у Києві подешевшало на третину

Продаж квартир у розстрочку оживив столичний ринок нерухомості

Квартиру в Києві можна купити за 15 тисяч доларів

Лише 7% українців можуть собі дозволити купити житло в кредит

Квартири у столиці дешевшатимуть ще протягом двох років

Українцям треба пропрацювати півжиття, щоб заробити на квартиру

Киянам треба 39 років відкладати зарплату, щоб купити квартиру у столиці

Продавши "гостинку" в Києві, можна купити тропічний острів

Дізнавайтеся головні новини першими — підписуйтесь на наші push-сповіщення.
Обіцяємо повідомляти лише про найважливіше.

Відправити другу Надрукувати Написати до редакції © За матеріалами Дзеркало тижня. Україна / МС
Побачили помилку - контрол+ентер
Гроші 10 жовтня, 2011, 13:53 2316 7
Додати до обраного
Останні Перші Популярні Всього коментарів: 7
Вибір редакції