Ціни на житло впали до рівня 2005 року

© УНІАН
Гроші 17 лютого, 2009, 12:53 3775 1
Додати до обраного
За три останні кризові місяці ціни на столичне житло обвалилися на 50%. Експерти зазначають, що це не межа і до кінця року ціни впадуть ще на 35%.

Середня ціна вторинного житла за станом на кінець минулого тижня опустилася нижче за рівень 1800 доларів за квадратний метр. Буквально за місяць після новорічних свят рівень цін реальних операцій на столичному ринку квартир знизився ще на 15-20%. Якщо ж порівнювати вартість квартир, які виставлялися в Києві у середині осені, то зниження вже досягло рекордних 50%.

Як повідомляє видання, аналітики констатують: ціни на київське житло досягли рівня середини 2005 року. Дійсно, за даними архіву газети Авізо (публікує оголошення про продаж нерухомості), три з половиною роки тому однокімнатну квартиру в Оболонському районі можна було купити в середньому за 45-50 тисяч доларів. На сьогоднішній день ціни реальних операцій в тому ж районі фіксуються в діапазоні 40-55 тисяч доларів.

90% власників квартир, виставлених на продаж, зараз зайняли вичікувальну позицію. Вони просто шоковані і не хочуть продавати своє майно "дешево". Останні 10% - це люди, яким терміново потрібно обміняти квартири на гроші. Саме вони зараз і формують пропозицію на ринку. При цьому такі продавці готові робити колосальні знижки, щоб продати свою нерухомість.

"На даний момент за квартиру, виставлену за 150 тисяч доларів, ви сміливо можете пропонувати 80 тисяч, і її господар, швидше за все, погодиться на продаж, оскільки людей, які можуть придбати житло, стає все менше і менше", - пояснив виданню ситуацію директор з маркетингу консалтингової компанії SV Development Володимир Степенко.

За інформацією видання, брокери також нарікають на те, що реальних операцій проводиться дуже мало, хоча якась псевдоактивність на ринку все ж таки існує.

Керівники рієлторських агентств визнають, що навіть без торгу ціни упевнено йдуть у бік зниження. Відновлення ж зростання цін експерти в найближчому майбутньому не прогнозують. При цьому представник SV Development Володимир Степенко заявив в інтерв'ю "Дело", що можливі два сценарії.

Перший - якщо держава не прийме заходів щодо підтримки банківської системи. В цьому випадку банки вимушені "брати за горло" позичальників, у тому числі й іпотечних. Ті будуть вимушені продавати свої заставні квартири. Таким чином, з'явиться величезна кількість нової пропозиції, що в свою чергу спровокує новий обвал цін. Другий сценарій - якщо держава таки підтримає банки, то вартість житла знижуватиметься, але не так різко. В цьому випадку падіння до кінця року може становити ще 35%.

Читайте також:

Вартість квартир у Києві опустилася нижче 2000 дол./кв.м

В Україні купівля-продаж квартир скоротилась на 18%

Кабмін виділить мільярд гривень на житлові кредити

Дізнавайтеся головні новини першими — підписуйтесь на наші push-сповіщення.
Обіцяємо повідомляти лише про найважливіше.

Відправити другу Надрукувати Написати до редакції © За матеріалами Дело / О.М.
Побачили помилку - контрол+ентер
Гроші 17 лютого, 2009, 12:53 3775 1
Додати до обраного
Останні Перші Популярні Всього коментарів: 1
Вибір редакції