Увага! Продаємо квартири!

Гроші 15 червня, 2007, 21:40 246
Додати до обраного
До якої дати треба продати квартиру, щоб устигнути взяти за неї максимальну суму?

До якої дати треба продати квартиру, щоб устигнути взяти за неї максимальну суму? Дослідження ТСН 

А в Україні багатьом треба негайно вирішити: продавати зараз квартиру, щоб заробити максимум, чи ще почекати. Ціни на житло, що сягли вже захмарних висот, у всіх великих містах поволі починають спадати. На 1-2 відсотки поки що. Утім, ріелтори і забудовники вперто твердять: обвалу цін не буде. І навіть прогнозують нове подорожчання. Схоже, на вулиці безквартирних українців нарешті настає свято. Ціни на житло завмерли, а подекуди і потроху повзуть вниз. Торговці нерухомістю твердять про сезонні чинники та політичну нестабільність. Але все очевиднішою стає інша причина: здається, ціни на квадратні метри досягли свого піку, а купівельна спроможність так званого середнього класу, навпаки, вичерпалась. 

Літо - завжди мертвий сезон на ринку нерухомості. Проте цього року затишшя незвичне навіть для фахівців. Шпальти спеціалізованих видань переповнені оголошеннями "продам квартиру", рубрику "куплю" тепер не в кожній газеті і знайдеш.  Будівельники застерігають: дешевизни не дочекаєтесь. Наприклад, у столиці житла у першому кварталі року збудували майже на чверть менше, ніж торік. А сімей, які не мають власного даху над головою, ще дуже багато. Відтак і прогноз невтішний: мовляв, до кінця року нове житло стане дорожчим відсотків на 15. 

Проте є й інший бік тієї медалі. Ціни на квадратні метри вже настільки зависокі, що навіть спекулянтам боязко вкладати у них гроші. Бо невідомо, чи вдасться потім продати дорожче. А у звичайних покупців причина ще тривіальніша - кредитні виплати нині перевищують можливості навіть тих, хто має прибутки вищі за середню зарплату. Від захмарних цін потерпають і банки. Їх плани з розширення кредитування житла та зниження ставок зазнали фіаско. Дедалі менше людей приходять за кредитами, а ризик неповернення вже позичених коштів зріс.

За вартістю житла українська столиця взагалі поступається лише деяким із найдорожчих міст континенту. Дорожче в Москві, Парижі, Лондоні. Але ж і рівень заробітків і вартість будівельних матеріалів та енергоносіїв там незрівнянно вищі. Дехто з фахівців називає українські ціни на нерухомість віртуальними, простіше - взятими зі стелі. Але вголос можливість їх падіння відкидають усі. По-перше, накликати зниження власних заробітків невигідно. По-друге, заможним українцям, окрім нерухомості, усе одно немає у що вкладати вільні гроші.

stroika

Гроші 16 червня, 2007, 00:00

Дізнавайтеся головні новини першими — підписуйтесь на наші push-сповіщення.
Обіцяємо повідомляти лише про найважливіше.

Відправити другу Надрукувати Написати до редакції © За матеріалами ТСН / LP
Побачили помилку - контрол+ентер
Гроші 15 червня, 2007, 21:40 246
Додати до обраного
Всього коментарів: 0
Вибір редакції