Ціни на житло ростуть через недолугі закони і дорогі будматеріали

Ціни на житло ростуть через недолугі закони і дорогі будматеріали© investgazeta
Гроші 24 березня, 2011, 10:10 1786 2
Додати до обраного
Головними причинами високих цін на житло є дорогі будівельні матеріали і українські закони.

Подорожчання будівельних матеріалів і енергоносіїв, а так само діючі будівельні норми і правила не дозволяють здешевити будівництво і зробити доступними квадратні метри.

За словами першого заступника голови Ради Асоціації "Регіональне будівництво" Дмитра Кутового, на ціну квадратного метра передусім впливають будівельні матеріали і їх вартість. Ця тема найбільш актуальна останнім часом, так як нещодавно сталося різке підвищення цін на базові будматеріали (цегла, цемент, бетон, метал), без яких неможливо взагалі нічого побудувати, повідомляє ЛігаБізнесІнформ.

У зв'язку з цим, на думку експерта, Антимонопольному комітету необхідно серйозно розбиратися в цьому питанні, тому що таке подорожчання носить реальні ознаки картельної змови.

Також, на думку Кутового, на вартість будівництва впливає не відрегульований повністю порядок передачі інженерних мереж з балансу на баланс. Особливо це стосується "Обленерго" - передача мереж триває іноді роками через відсутність осудного механізму. Забудовники нерідко продовжують оплачувати тарифи "Обленерго" вже тоді, коли фактичними користувачами електроенергії є жителі будинків.

Оскільки це дуже поширена ситуація, а тарифи на електроенергію для населення і організації різні, ось ця дельта плюс час, люди, сили, кошти, які витрачаються на вирішення цих проблем, це усе необхідно закладати в ціну в якості ризиків, оскільки інших джерел для цього просто немає.

Заступник голови Ради Асоціації "Регіональне будівництво" Олександр Конюхов додав, що на собівартість будівництва житла відчутно впливають будівельні норми (ДБН - Державні будівельні норми), які нині діють в Україні.

"Один з сумних прикладів - вимога забезпечити паркомісцем кожну квартиру в новобудовах, що особливо недоречно при будівництві доступного соціального житла. З приводу цієї проблеми Асоціація неодноразово зверталася до Кабінету міністрів, до профільного міністерства, але доки безрезультатно", - розповів експерт.

Також потребують перегляду існуючі норми відносно примусового забезпечення новобудов єдиними сміттєпроводами, оскільки тягнуть непотрібні витрати і суперечать загальносвітовим тенденціям організації роздільного збору сміття з метою його подальшої переробки і екологічної утилізації.

Норма, яка обмежує мінімальну площу квартир, знижує їх привабливість і збільшує вартість. А норма по освітленості та інсоляції квартир не використовується ніде у світі, тільки у нас. Кожна з цих норм знижує ефективність освоєння будівельного майданчика і збільшує пов'язані з цим витрати. Такі документи гальмують розвиток будівельного комплексу і збільшують вартість квадратного метра.

За словами фахівця, понизити собівартість житла можна шляхом відміни відрахувань на соціально-економічний розвиток населених пунктів, приведення технічних умов у відповідність із законодавством.

Експерти вважають, що певним чином на зниження вартості житла вплине відміна ПДВ і спрощення дозвільних процедур. Але глобальний розвиток українського ринку нерухомості залежить, в першу чергу, від збільшення купівельної спроможності населення і появи доступної іпотеки.

Читайте також:

Лише 7% українців можуть собі дозволити купити житло в кредит

Рада позбавила захисту покупців житла в новобудовах

В Україні замість "хрущовок" збудують "економки"

Азаров натравить на забудовників у центрі Києва ревізорів

http://tsn.ua/groshi/z-ipotechnim-kredituvannyam-zhitlo-mozhe-podeshevshati-vzhe-nastupnogo-roku-sergiy-tigipko.html

Дізнавайтеся головні новини першими — підписуйтесь на наші push-сповіщення.
Обіцяємо повідомляти лише про найважливіше.

Відправити другу Надрукувати Написати до редакції © За матеріалами ЛігаБізнесІнформ / МС
Побачили помилку - контрол+ентер
Гроші 24 березня, 2011, 10:10 1786 2
Додати до обраного
Останні Перші Популярні Всього коментарів: 2
  • люблю себе і свою країну.терпіть не можу укр владу-яка опускає нас нажче плінтуса. люблю себе і свою країну.терпіть не можу укр владу-яка опускає нас нажче плінтуса. 24 березня, 11:22 Згоден 3 Не згоден 0 Люди скажіть-що це???Яке блін зростання цін на нерухомість?Хто її зараз купляє?У нашій країні йде боротьба за виживання і кожного із нас простих українців зараз хвилює як прокормити сімю та одіти дітей-а не житло!!!Про яке зростання цін на житло можна говорити-якщо цю нерухомість ніхто не купує.Люди просто виживають і ледве дотягують до кінця місяця з копійками-які влада називає зАРОБІТНЬОЮ платою!Які тут казки-про зростання.На мою думку ціни в УКР на житло скоро повернуться до цін в 2000ріці.Ну не може бути у нашій країні стабільності НЕ МОЖЕ ЇЇ БУТИ-при такій то владі -де кожен в свою кишеню тяне.А український народний закон--МОЯ ХАТА З КРАЮ Я НІЧО НЕ ЗНАЮ--робить наших (пОліпшників життя вже сьогодні)безнаказаними!!!Люди схаменімося.Нас же багато і все в наших руках.Нашу владу треба ГНАТИ В ШИЮ !!!!ГНАТИ ГНАТИ.СКІЛЬКИ МОЖНА ТЕРПІТИ ЦІ ЗНУЩАННЯ ТА СЛУХАТИ КАЗКИ В НОВОСТЯХ-МОЛ ЖИТИ СТАЛО КРАЩЕ ТА ВЕСЕЛІШЕ!ВЕСЕЛО ХІБА ЩО ВЛАДІ-СМІЮТЬСЯ З НАС І ДУМАЮТЬ УКРАЇНЦІ САМІ ТЕРПЛЯЧІ.ПОЗОР відповісти цитувати Дякуємоспам
Вибір редакції