Останні

Більше новин

Популярні

Більше новин

Коментують

Більше новин
Через карантин відтермінували "закінчення ери ЖЕКів": як домовитись з сусідами і створити ОСББ

Через карантин відтермінували "закінчення ери ЖЕКів": як домовитись з сусідами і створити ОСББ

Мешканцям багатоповерхівок необхідно визначитись з керуючою будинком компанією.

До 1 травня цього року всі мешканці багатоквартирних будинків мали би визначитися - хто обслуговуватиме ваш дім. Бо, за законом, від 1 травня ЖЕКи відповідають лише за поставку послуги до будинку, а от стан труб і мереж - це вже відповідальність пожильців. Через карантин, дату, до якої треба вибрати управителя - буде це ОСББ, приватний ЖЕК чи інша компанія - перенесли. Тепер дедлайн настане через 5 місяців від кінця карантину. Які секрети треба знати і чому за ОСББ треба взятися негайно, розповідає ТСН.Тиждень.

Сумчанин Олександр живе в 9-поверхівці в одному зі спальних районів Києва.  Безлад  довкола, непосидюча натура і попередження держави  про кінець епохи ЖЕКів підштовхнули його на подвиг -  створення в будинку ОСББ.  Те, у що це для нього обернеться, він і уявити не міг. Каже, що займається питанням вже два місяці і самостійно.

Сусіди ентузіазмом не перейнялися. Навпаки вважають, що активіст хоче на них заробити, і досі вірять, що прийде якийсь добрий чиновник і все їм тут відремонтує.   Таких типових радянських  будинків в Україні переважна більшість. 99% потребують капітальних ремонтів. Рядок про капітальний ремонт" викреслили з наших квартплат ще у 90-ті роки. Міста зберегли лише комунальну швидку допомогу. Вимагати, аби вам перекрили дах або замінили труби, бо їм уже 50 років, ви не можете. Бо за це не платите уже 30 років. Принаймні, за документами є лише поточні ремонти.

"Жеки працюють за тарифами затвердженими до 10 червня 2018 року. Зараз ці тарифи вони змінити не можуть. Їм не вистачає грошей на те, щоб належним чином утримувати будинок", - запевняє юристка Марія Осипчук.

Олександр не повірив, що отих мільйонів за рік з будинку не вистачає на гарне обслуговування. Бо вистачати має. І те що скоро міські комунальники плату підвищать, теж розуміє. Єдиний вихід - створити ОСББ. Воно ефективніше, за жек - можна і економити, і знати, на що йдуть ваші гроші. Ще більше загорівся, коли побував у свого сусіда.

Відео Комунальна битва: чому мешканцям багатоквартирних будинків варто негайно зайнятися створенням ОСББ

До 1 травня всі мешканці багатоквартирних будинків мали би визначитися, хто обслуговуватиме їхні будинки. За законом, з 1 травня ЖЕКи відповідають лише за поставку послуги до будинку, а от стан труб і мереж - це вже відповідальність пожильців. Дедлайн перенесли, однак за ОСББ треба взятися негайно. Чому - дивіться у сюжеті.

Комунальна битва: чому мешканцям багатоквартирних будинків варто негайно зайнятися створенням ОСББ

Василь Васильович - голова ОСББ вже 10 років. Саме завдяки його завзяттю і вмінню переконувати мешканців стан будинку, якому пів століття,  близький до ідеалу. Надворі є автоматичні датчики, які реагують на примхи погоди. І відповідно, самі знижують або підвищують температуру в батареях. Особливо відчули це нинішньої теплої зими.

Головна перевага ОСББ – це відчутне полегшення платіжки. За тепло в 1-кімнатній квартирі сплатите до 500 гривень в місяць, за 2-кімнатку – до 720, а за 3-кімнатну – менше тисячі гривень. В усіх подібних будинках за тепло платять на 300 гривень більше щомісяця. За опалювальний сезон виходить зайвих 1800 гривень.

Зрозумівши усі вигоди, Олександр, порадившись із Василем Васильовичем, почав збирати документи для ОСББ. По-перше, перелік усіх спів-власників квартир. Вони частково є в ЦНАПі. Але головно – в БТІ. І це було друге коло пекла.

"Я не підраховував, чеки всі лежать, але приблизно в районі 8 десь лягло. 8 тисяч гривень десь і їздив туди я шість раз", - каже Олександр.

Коли список усіх мешканців є, необхідно кожного власника повідомити про збори. Якщо хтось буде не інформований, тоді збори вважають не дійсними. Варіант - надіслати рекомендовані листи.

"В нашому домі власників 396. Я заказав, відіслав всім замовлені листи, це майже 14 тисяч гривень на листи пішло. З власної кишені", - розповідає активіст.

І це ще не все. Певна сума пішла на консультації з юристом. Про витрачений час і нерви – годі й говорити. А паперу скільки пішло. Вага одного стосу, який мають підписати мешканці будинку, майже кілограм, а треба 4 екземпляри. Тож виходить загалом 4 кілограми. Утім, все дарма. Бо призначені збори на кінець березня довелося перенести через карантин. І зараз Олександр чекає, поки він закінчиться і все почне спочатку.

Карантин – це якраз вдалий час для створення ОСББ, приголомшує юристка Марія Осіпчук. І розказує покрокову інструкцію:

1.    Проведіть інформаційну кампанію про створення ОСББ. Чому і для чого ви хочете його створити і як бачите його роботу. Наприклад,  в чатах, по відео-конференціях. Банально вкладіть агітки в поштові скриньки сусідам.

2.    Далі повідомляємо про дату зборів. Щоб зекономити, частково це можна робити письмово під розпис. Зокрема, електронний.  Однак пишемо, що приходити на збори усім не потрібно.  Двох осіб достатньо.

3.    Письмове опитування мешканців -  за" чи проти" ОСББ.

Головний  секрет в тому, що слова: "ваша квартира" означають,  що будинок теж ваш. І платити гроші тому, кого ви абсолютно  не знаєте, з ким ніколи, ні про що не домовлялись, для кого ваша кишеня лише заробіток - значно гірша думка, ніж платити самому.  Сусіди в ОСББ  так і роблять - платять собі, щоб жити в максимально комфортному будинку  До речі, ціна квартири в доглянутій ОСББ багатоповерхівці зросте на десяток тисяч доларів.

Кореспондентка ТСН.Тиждень Ірина Коваленко

Залиште свій коментар

Вибір редакції