Нардепы должны запустить рынок земли, а эксперты назвали стоимость одного гектара
Рынок земли в Украине планируют открыть с 1 октября 2020 года.
© УНИАН
6 февраля народные депутаты начнут рассматривать во втором чтении законопроект о рынке земли. Украинский чернозем - будет продаваться. Владельцы небольших хозяйств переживают, что крупные агрохолдинги скупят землю. Зато власти обещают, что защитят мелкого предпринимателя законом и гарантируют кредиты.
Об этом говорится в сюжете ТСН.
Хозяйство у фермера Виталия Литвина небольшое. Три телочки и два бычка. Самая большая ценность во дворе – трактор, взятый в лизинг.
"По лизингу он был 220 тысяч. Но когда цена начала расти, лизинг тоже мне начал поднимать стоимость трактора. В конечном итоге я заплатил 480 тысяч за этот трактор", - говорит фермер.
С тех пор новое мужчина не покупает. Боится, что снова обманут на деньги. Укладает в лом, который превращает в технику. Купил старые диски к культиватору. До весны, говорит, будут готовы обрабатывать землю.
"Выживать надо самому. От государства ничего не ждать", - говорит мужчина.
Обрабатывает больше 30 гектаров. 9 из них - его собственные. Остальные арендует. После открытия рынка земли хотел бы докупить еще 50. Собственных денег у него нет. А кредит брать боится.
"Если придет клиент с чеком на 10 миллионов и с чеком на 200 тысяч гривен, конечно, банку лучше заниматься большим фермерским хозяйством или средним", - говорит эксперт по финансированию микро- и малого бизнеса Александр Буковинский.
Не верит в кредитование и предприниматель Сергей Галузин. Земли в аренде много. Но риски также не потянет.
"Это должны быть кредиты, чтобы лет на 20-25 выплачивать. Чтобы когда у тебя урожай, ты бы взял в этот момент, а нет урожая, ты не будешь платить. Процент процентом, а еще погашение тела кредита", - говорит предприниматель Сергей Галузин.
На 20 лет вряд ли, но на 7 кредитовать банки готовы. Какими будут условия, пока что никто из них не знает. Но малых фермеров уже ждут и консультируют. Самый актуальный вопрос, не отойдет ли вся земля финучреждениям, если заемщик не потянет проценты.
"Это чистый убыток банков. Каждый зарабатывает на своем, банк зарабатывает на деньгах, поэтому мы дали деньги и мы надеемся, что нам вернут деньги с процентами, чтобы мы рассчитались с нашими вкладчиками, с их депозитами. Фермер зарабатывает на земле, и он умеет зарабатывать, чем мы на перепродажи", - говорит глава правления банка Сергей Щепанский.
Закон о рынке земли в парламенте будут рассматривать 6 февраля. Профильное министерство ожидает принятия. Убеждают, мелкого фермера защитят.
"При покупке земли за кредитные средства государство будет компенсировать стоимость между коммерческой так, чтобы фермеру оставалось 5 процентов", - говорит заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тарас Высоцкий.
Он убеждает, что 4 миллиарда гривен, которые заложили в бюджет для этих целей, в этом году хватит. В этом году ожидают, что будет продано лишь 2% земли от всего количества. Стоимость будет колебаться от 40 до 60 тысяч гривен за гектар. И цена будет расти на протяжении последующих лет. Поэтому дают рекомендации.
"За исключением форсмажорных обстоятельств, определенных жизненных не продавать земельные участки,так как стоимость будет расти как аренды, так и земельного участка. Через 5 лет это будут совсем другие деньги", - говорит Тарас Высоцкий.