Инвестор Большевика будет вынужден договариваться с Киевгорсоветом, который претендует на цех №5 — ЭП

Дата публикации
Просмотры
359
Поделиться:
WhatsApp
Viber
Инвестор Большевика будет вынужден договариваться с Киевгорсоветом, который претендует на цех №5 — ЭП

Покупатель "Большевика" будет вынужден регистрировать отдельные земельные участки, которые пока отсутствуют в кадастре.

Одним из самых больших рисков покупки "Большевика" (Первый киевский машиностроительный завод, ПКМЗ) для потенциального инвестора может стать наследственная судебная волокита с киевской городской властью по стоимости и отчуждения цеха №5, земля под которым нужна городу для окончания транспортной развязки возле станции метро "Шулявская".

Об этом пишут журналисты "Экономической правды" в статье "Восемь болевых точек "Большевика": почему государству не просто продать 35 га на Шулявке".

Сейчас из-за этого спорного вопроса Киевская городская государственная администрация (КГГА) судится с Фондом госимущества (ФГИ), а третьей стороной в этом споре выступает ПКМЗ. "К решению судебного спора судьба спорного имущества пока остается неизвестной. Вполне возможно, что будущий покупатель будет вынужден сам договариваться с местными властями", — отмечают авторы материала.

Они отметили, что кроме этого, покупатель "Большевика" будет вынужден регистрировать отдельные земельные участки, пока отсутствуют в кадастре, а также — изменить целевое назначение всей площади бывшего предприятия.

Кроме того, по данным ЭП, риск для покупателя ПКМЗ составляют и несформированные земельные участки за "риск изъятия части земель". "Собеседники ЭП уверяют, что на территории ПКМЗ является несформированные земельные участки, которым не присвоен кадастровый номер. Мол, "их не существует". Покупатель думает, что покупает одно количество земли, а получает гораздо меньше", — констатирует собеседник ЭП, которого цитирует издание.

По изменению целевого назначения нужно: согласовать проект землеустройства с местным управлением Госгеокадастра и департаментом градостроительства и архитектуры КГГА; получить утвержденный план зонирования территории — детальный план территории в исполнительных органах КГС.

"Окончательное решение об изменении целевого назначения земельного участка относится к компетенции Киевсовета и принимается депутатами на очередной сессии. То есть, нужно убедить многофракционный депутатский корпус КГС в необходимости принятия решения в пользу инвестора. С другой стороны, не стоит забывать о КГГА, которая надеется получить корпус №5", — напомнили журналисты.

Резюмируя, авторы отмечают, что, с одной стороны, потенциальный покупатель ПКМЗ вместе с активом фактически покупает "билет на войну", а с другой — может получить 35 га земли недалеко от центра и "превратить этот актив на успешный девелоперский проект". "Конечно, при условии, если решит все конфликтные ситуации вокруг отчуждения недвижимости, аренды и прихотей киевской власти", — говорится в статье.

Журналисты издания провели опрос среди бизнесменов по привлекательности "Большевика" как объекта большой приватизации. Так, в случае оценки ПКМЗ для продажи в миллиард гривен и более, желающих его приобрести будет совсем немного, ведь вместе с участком почти в центре потенциальный покупатель получит и кучу проблем и рисков.

"В Фонде госимущества считают, что государство может получить за ПКМЗ минимум 1 млрд грн. Однако, по словам опрошенных ЭП бизнесменов, которых потенциально может заинтересовать "Большевик", с этим как раз не все так просто. Оказывается, потенциальный покупатель может не получить о объект "целостно", и еще и подвергнуться сложности в виде конфликтов с городом и третьими лицами. А еще его ждут "минус" около 600 млн грн, которые задолжал ПКМЗ", — говорится в материале.

Напомним, в Украине продолжается программа "Большая приватизация". Ожидается, что первые аукционы по продаже государственного имущества состоятся уже летом 2021-го. В Правительстве определили перечень приоритетных для продажи активов, среди которых, в частности — ПКМЗ (бывший "Большевик" ).

Сейчас Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) вместе с избранным в рамках конкурса советником — компанией KPMG Украина — проводят подготовку ПКМЗ к продаже. По словам заместителя главы ФГИУ Тараса Елейко, кроме базовых условий приватизации, также планируется разработать план сохранения производства и создание новых рабочих мест.

Дата публикации
Просмотры
359
Поделиться:
WhatsApp
Viber
Следующая публикация