Первичный рынок жилья в Украине в 2016 году укрепил свои позиции. Об этом свидетельствует статистика по количеству заключенных сделок и динамике цен, собранная специалистами портала ЛУН.ua. Львовские новостройки стали лидерами по привлекательности для инвесторов, опередив даже киевские.
Информация из каталога ЛУН.ua свидетельствует о том, что стоимость квартир во Львове уступает только ценам на столичное жилье. Одной из причин является стабильность рынка недвижимости в городе. За последние два года кардинальных скачков цен на львовское жилье не было, чего нельзя сказать о ситуации в столице.
По состоянию на январь 2014 года квадратный метр киевского жилья оценивался в 1701 $, а львовского — в 1011 $. В 2015 году за квадратный метр квартиры в Киеве необходимо было заплатить 1372 $. Львовский ценник был равен 935 $ за кв. м. В 2016 году квадратный метр киевского жилья стоил 1186 $, а львовского — 974 $. Эта статистика подтверждает, что с 2015 года цены на недвижимость во Львове только росли. В столице же стоимость жилья снизилась почти на 30%.
Во Львове почти нет "замороженных" новостроек, что дополнительно объясняет инвестиционную привлекательность города. Для столицы же отложенные проекты стали существенной проблемой.
Существует несколько причин для инвестирования во львовское жилье. Одна из них — высокая туристическая привлекательность города, что формирует спрос на посуточную аренду жилья. Стоимость суточного проживания в однокомнатной квартире в будние дни — от 250 до 350 грн. В праздничные дни цена увеличивается почти двукратно. Месячная прибыль от однокомнатной квартиры может достигнуть 10 000 грн. Соответственно, окупится она в течение 7-8 лет.
По мнению украинцев, Львов вошел в пятерку лучших городов страны по уровню экономического развития и инфраструктуры. Жители города считают условия жизни во Львове гораздо лучшими в сравнении со столичными.
Долгосрочных прогнозов касательно ситуации на рынке жилья во Львове пока нет. Но столичные застройщики должны принять кардинальные меры, иначе киевское жилье не будет представлять значительного интереса для инвесторов в сравнении со львовским.