Строительство – драйвер экономики, и государство заинтересовано в запуске ипотеки по 7% - глава Укрфинжитло Шкураков

Для запуска массового доступного кредитования на приобретение жилья правительство на базе Минфина в конце 2020 года создало новую структуру - Украинскую финансовую жилищную компанию (Укрфинжитло). 28 декабря министр финансов Украины Сергей Марченко уже подписал устав новой структуры, которая займется разработкой и внедрением механизмов, позволяющих гражданам брать ипотеку в банках при посредничестве государства под 7% годовых.

Кто сможет воспользоваться этой программой, в интервью НВ рассказал глава Укрфинжитло Василий Шкураков.

"Укрфинжитло должно выступить в качестве посредника между банком и гражданином, как надежное плечо государства в этом вопросе. Мы создаем инструмент, который будет выгоден для всех — граждан, бизнеса и государства", - сказал Шкураков.

По словам главы Укрфинжитло, в Украине ощущается большая потребность в доступной ипотеке, особенно в средних и малых городах с населением 50-70 тысяч человек: "они в реалиях новой Украины не видели новых строительных объектов, нового жилья. Люди живут там в старых хрущевках, которые по факту уже пережили свой срок эксплуатации".

"Мы хотим достигнуть ситуации, когда человек может взять свою ипотеку на такой срок, чтоб безболезненно ее выплатить (даже до 30 лет) — и под фиксированную ставку 7% на все периоды", - говорит Шкураков.
При этом программой доступных кредитов смогут воспользоваться только те, кто в ней действительно нуждается. Для владельцев нескольких объектов недвижимости ипотека под 7% будет недоступна.

Еще одним направлением работы Укрфинжитло станет лизинг жилья, или так называемая аренда с выкупом. "Для компании — это в первую очередь уход от рисков, связанных с обеспечением (компания остается владельцем предмета лизинга до полного выполнения клиентом условий договора). Для лизингополучателя — возможность безболезненно выйти из договора в случае необходимости, а также возможность изменить географию предмета лизинга в случае переезда в другой город", - отметил Шкураков. 

Ожидаемая ставка по лизингу - около 5% годовых.

Глава Укрфинжитло считает, что доступное кредитование на покупку жилья будет стимулировать строительный сектор, который является одним из главных драйверов экономики. В развитых странах, по данным Шкуракова, мультипликатор строительства находится в пределах 10, в Украине он пока составляет 6.