Не все, кто давно мечтает жить в историческом поместье, готов тратить на него столько денег.
В Чехии есть около 2 тысяч замков и крепостей, которые раньше были во владении феодалов, аристократов и даже королевских династий. Они выглядят как романтические поместья XIX века: горчичный оттенок стен времен Ренессанса, высокие окна и массивные перила балконов.
Брокер по недвижимости VIP-замков Наталья Маковик может вам продать один из таких за сумму меньше, чем стоят квартиры на известном Манхэттене. Об этом на своей странице пишет Bloomberg.
Наталья Маковик родом из Белоруси, спустя 8 лет проживания в Чехии решила открыть свой бизнес. По началу девушка проводила экскурсии по замкам в качестве гида, а потом она решила их продавать.
Чтобы совершить первую сделку начинающему брокеру понадобилось 5 лет. В настоящее время Маковик продает около трех замков в месяц, по цене от 13 тысяч до 5 миллионов долларов. Как правило, с продажи изымается комиссия в размере 3%, благодаря ей, за прошлый год брокер заработала около 160 тысяч долларов.
Брокер из агентства недвижимости Luxent Ленка Душковая специализируется на домах в районах Праги.
"Продажа замков является большой проблемой. Клиенты любят мечтать о жизни в элегантном историческом поместье, но это занимает много времени, прежде чем они решатся потрать на это деньги. Это не инвестиция, это бизнес для мечтателей и энтузиастов", - рассказывает Ленка Душковая.
Доступная цена объясняется тем, что в Чехии относительно недорогая рабочая сила, это делает ремонт более доступным, а еще у чехов нет налога на наследство - это дает некоторые льготы для будущих владельцев, которые восстанавливают исторические здания.
Но есть свои минусы и проблемы, с которыми сталкиваются покупатели. Вот, например, на продаже стоят 54 тысячи квадратных футов Либейовицкого замка за 2 млн долл. Издалека поместье выглядит шикарно: свой собственный парк и фонтан. Если попасть внутрь, то видны разбитые окна, крыша с дырками и полностью испорчен паркет. И таких 90 комнат в замке, на которых всего 4 душевых.