Житло у Харкові: де і за скільки можна придбати квартиру

Житло у Харкові: де і за скільки можна придбати квартиру

pixabay.com

З початку 2021 року середня ціна за один квадратний метр у Харкові зросла на 9,5%

У Харкові зросли ціни на вторинному ринку нерухомості. В середньому ціна за квадратний метр підвищилася більш як на 9%. 

Про це свідчать дані, розміщені на сайті proconsul.com.ua.

Так, від початку 2021 року середня ціна за один квадратний метр зросла на 9,5%; за рік (з червня 2020 року), - на 13,1%. У червні поточного року середня ціна на житло на вторинному ринку в Харкові склала 810 доларів США за один квадратний метр.

Динаміка середньої ціни пропозиції квартир на вторинному ринку Харкова в USD/кв.м

За рейтингом побутових районів Харкова за середньою вартістю кв.м на вторинному ринку на 1 липня 2021 року лідирує житло поблизу станцій метро "Науки", "Держпром" та загалом у центрі міста. Вартість квадратного метра тут становить в середньому 1127 доларів. Найдешевше можна купити житло на "Основі" і поблизу аеропорта. Ціна за квадратний метр складає 584$.

Середня вартість квартир на вторинному ринку Харкова за групами побутових районів на 01.07.2021 р.

Структура цін пропозиції по загальній вартості квартир

Основні тенденції вторинного ринку житлової нерухомості Харкова у 1 півріччі 2021р:

  • за рік найбільше здорожчали (на 22%) 1-кімнатні квартири у центрі міста та у спальних районах поблизу центрв (+24%), 2-кімнатні - у спальних районах міста (+21%);
  • зросла кількість квартир з ремонтом у сучасних будинках (побудованих після 2000 р.), яка у червні 2021 р. склала близько 25%;
  • загалом попитом користуються квартири  загальною вартістю до 40 тис. USD;
  • основними покупцями квартир є інвестори, які купують їх з метою подальшого перепродажу після проведення ремонту, або для подальшого здавання в оренду;
  •  стабільною залишається кількість покупців квартир, які прагнуть покращити свої житлові умови (продають старе житло і купують нове);
  • зростає кількість покупців житла серед переселенців зі сходу, які раніше орендували житло та мешканців Харківської області;
  • знижка на торг у більшості випадків перебувала в діапазоні 5-10%;
  • в разі термінових продажів, а також продажу об'єктів, що не відповідають кон'юнктурі попиту, рівень торгу може досягати 15% і вище.

Нагадаємо, що у Мережі з'явилася пропозиція орендувати квартиру в історичному центрі Києва за 54 600 гривень на місяць. На сьогоднішній день це найвища ціна за оренду однокімнатної квартири у столиці.