Квартири у столиці подешевшають на 7% - ріелтори
Ціни падають, бо у людей немає грошей.
Цінове дно по квартирах може настати через 2 роки
Через зниження доходів населення і відсутність іпотеки ціни на вторинне житло у Києві падають на 1% на місяць. Таким чином до кінця року падіння може скласти 5-7%, а за підсумками року - 10-15%, вважає голова Національної ради Ріелторської палати України (РПУ) Олександр Бондаренко.
У свою чергу президент Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Рубанов прогнозує, що житло на вторинному ринку столиці буде дешевшати в середньому на 1,5% на місяць, досягнувши за підсумками року зниження у 10%. Ріелтори також чекають невеликого збільшення кількості угод за підсумками цього року, пише "УНІАН".
Основними факторами для падіння вартості житла Рубанов назвав очікування девальвації гривні, прогнози підвищення вартості житлово-комунальних послуг після парламентських виборів.
На його думку, якщо національна валюта девальвує до 10 грн за долар, це призведе до зниження цін на ринку нерухомості.
Бондаренко припускає, що настання цінового дна на вторинному ринку житла столиці (1 тис. дол./кв.м) варто очікувати не раніше ніж через два роки.
За даними ріелторів, за перше півріччя вартість житла у Києві знизилася в середньому на 5%. Середня вартість житла на вторинному ринку столиці складає 1830 дол./кв. м, на первинному ринку — близько 8 тис грн.
Вторинне житло купують 51% українців, первинне - 27% і лише 11% шукають заміські будинки та дачі.