У Києві з'явились квартири до 30 тисяч доларів

У квітні-травні столичний ринок нерухомості ожив, квартири подешевшали, а в продажі з'явились "вбиті" гостинки та "хрущовки".

Ріелтори пояснюють зниження цін підвищенням пропозиції. У свою чергу збільшення кількості бюджетного житла пов'язують із циклічністю явища, мовляв, час від часу дешеві квартири "вимиваються", потім йде період "накопичення" і насичення ринку, пише "Сегодня".

Високою якістю така житлова площа не відрізняється, але і ціна відповідна - від $ 23 тис. за "вбиту" гостинку.

"Якщо на початку року ми не могли знайти нічого дешевше $ 45 тисяч, то зараз є "одинички" нижче $ 30 тисяч. Звичайно, коли ми подивилися найдешевше житло, були в шоці. Іноді там були відсутні навіть сантехніка та розетки з вимикачами, або квартира взагалі була після пожежі", - розповідають потенційні покупці квартир.

Варто зазначити, що якщо кілька місяців тому серед найдешевших "одиничок" по $ 40-45 тис. були в основному квартири на перших або останніх поверхах, в дуже поганому стані, то зараз за цю ж ціну можна знайти житло і на середніх поверхах, причому з ремонтом.

Завдяки тому, що в найдешевшому сегменті знову є з чого вибирати, продажі на "вторинці" набирають обертів. Приміром, за даними агентства SV Realty, в квітні в Києві було продано 1450 квартир. Це на 580 більше, ніж в березні.

На думку ріелторів, в кінці травня і на початку літа кількість угод може знизитися приблизно на 10-20% через початок сезонів відпусток. А якщо спаде активність покупців, продавці будуть змушені активніше знижувати ціни. За оцінками ріелторів, середня вартість квартир у червні може знизитися на 1-3% завдяки тим господарям, які будуть робити знижки, щоб швидше продати свої квартири.