Супердешева іпотека від Януковича дала тріщину
Людям пропонують вже квартири у довгобудах, які невідомо чи зведуть до кінця.
У державній іпотеці мінусів набагато більше, ніж плюсів
Через місяць після запуску президентської програми доступного житла спливли проблеми, яких влада раніше не помічала.
По-перше, скоротилося число тих, кому уряд обіцяє дешеву іпотеку. Якщо в квітні прем'єр-міністр Микола Азаров заявляв про 35 тис. сімей, які отримають житло, то в травні він знизив планку до 30 тис., пише "Комерсант-Україна".
Друга проблема полягає в тому, що кількість заявок від бажаючих отримати дешеву іпотеку вже вдвічі перевищує житловий фонд, запропонований забудовниками. Зараз на 6 177 поданих заявок доводиться тільки 3867 квартир.
"Частина з них знаходиться в проблемних об'єктах, які не добудовуються, і є ризик, що вони не будуть здані в експлуатацію. Щотижня кількість квартир збільшується, але без нового будівництва попит задовольнити неможливо", - визнав директор департаменту реалізації держпрограм і розвитку житлового будівництва Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Олександр Непомнящий.
Не менш важливою проблемою є відсутність гарантій того, що уряд буде з року в рік резервувати в бюджеті необхідні кошти. Тільки за виданими в поточному році кредитами в найближчі 15 років державі потрібно буде заплатити 15 млрд грн компенсацій. Якщо ж в 2013 році продовжиться видача нових пільгових кредитів, потрібно відповідне збільшення витрат держбюджету.
Для банків це означає ризик отримати в наступному році величезний портфель неплатоспроможних позичальників, які повинні будуть повертати йому гроші не під 3%, а під 16%, тому фінустанови не хочуть брати участь у цьому.
За словами заступника голови правління "Ощадбанку" Антона Тютюна, навіть самі клієнти не впевнені, що компенсації держави будуть діяти протягом усього терміну обслуговування кредиту, тому не поспішають звертатися в банки.