В Киеве резко упали цены на аренду квартир
Спрос на жилье рекордно снизился.
Арендодатели снижают цены на аренду квартир / © zik.com.ua
В Киеве резко упал спрос на аренду квартир. Так, в марте были сданы лишь 506 квартир.
"Это просто мизерная цифра, особенно если сравнить с активностью до кризиса: в августе–сентябре 2013-го было заключено сделок аренды почти 2 тысячи, в ноябре–декабре — по 1300, в феврале — 704", — сообщил "Вестям" аналитик SV Development Сергей Костецкий.
При этом традиционно чаще всего снимали однокомнатные квартиры - 45% сделок, двухкомнатные квартиры - 42%, объекты с тремя комнатами и более - 13%.
Весной арендодатели начали активно снижать цены на аренду квартир, так как предложение на рынке сейчас в восемь раз выше спроса и за стабильного съемщика приходится бороться. "В марте хозяева еще могли капризничать, выжидать, а сейчас вынуждены сбрасывать цены. Остается по сути две недели, чтобы заключить сделки, затем начнутся праздники: Пасха, потом майские, потом июнь, когда съезжают студенты…", — заявил риелтор Дмитрий Исоков.
По данным Address.ua, в марте цена съема однокомнатных и двухкомнатных квартир упала в гривне на 16%, трехкомнатных — на 11%. "Если спрос будет падать такими же темпами, есть шанс увидеть к лету уменьшение арендной цены по некоторым объектам вдвое (по сравнению с началом года)", — считает Исоков.
Падают и цены на киевское жилье в долларах в связи со скачком курса иностранной валюты. Большинство продавцов начинают фиксировать цену в гривне.
"Цены в долларах упали существенно. Например, квартира на Оболони, которая раньше выставлялась за $ 65–70 тыс., теперь стоит $ 55 тыс. На Троещине двухкомнатную можно взять за $ 60 тыс. Недвижимость — не тот рынок, где идет плавное снижение цен. Тут все резко, скачкообразно. Квартира не продается — хозяин скидывает цену", — пояснил директор АН "Сезам" Станислав Шульга.
Ранее сообщалось, что россияне массово ринулись скупать квартиры на Южном берегу Крыма.