Нотаріуси почали ховатися від українців
Від БТІ в Україні практично нічого більше не залежить.
Оформлення документів лягло на плечі нотаріусів
Від першого січня частина повноважень Бюро технічної інветаризації відійшла державним реєстраторам. Тепер вони видають документи про право власності на житло. А купити чи продати квартиру на вторинному ринку можна взагалі без участі жодного чиновника - лише в кабінеті нотаріуса, йдеться в сюжеті ТСН-Тиждень.
Проте на практиці все складніше, адже людям багато моментів не ясно. Приміром, перший раз чергу до віконечка державного реєстратора відстоюють, щоб розпитати, як заповнити документи, і лише за другим разом здають, якщо заповнили без помилок.
Допомогти заповнити бланки і відповісти на паперові "ребуси" можуть приватні нотаріуси. Їх більше 6 тисяч по всій Україні. Мовляв, якщо ви готові викласти більше, ніж 120 гривень офіційного мита.
І справді — купити-продати житло тепер можна без участі жодного чиновника. Продавець приносить документ, що квартира його, покупець - гроші. Нотаріус засвідчує угоду, вносить в реєстр зміни і одразу видає покупцеві документ на право власності. Раніше той віддавав гроші й виходив від нотаріуса з порожніми руками. Справжнім власником квартири покупець ставав лише згодом — відстоявши кілометрову чергу у БТІ, щоб внести себе в реєстр.
Проте деякі нотаріуси відправляють клієнтів до державної установи — мовляв, так надійніше. Деякі нотаріуси навіть ховаються від українців. Кажуть, що взяли паузу до лютого, або знаходяться у відпустці, тобто, різними способами ухиляються від оформлення договорів. Лякає нотаріусів і те, що деякі договори купівлі-продажу доводиться оформляти по 6 годин, адже треба було і з методичними рекомендаціями звіритися, і на "гарячу" лінію Мін'юсту зателефонувати.
Додають, що у паперах "чорт ногу зломить", але сподіваються, що навчаться оформляти угоди швидше, добряче натренувавшись.
Також нотаріуси бояться не згаяного часу, а відповідальності - у тому числі кримінальної. Адже тепер кожен юрист особисто відповідає за кожну кому, яку вніс у реєстр, але це не привід відмовляти клієнтам. Додамо, що якщо нотаріуси не будуть виконувати цю послугу, у них будуть проблеми з ліцензіями.
Додаткові ризики нотаріат вже закладає у свій гонорар. Оформити угоду-купівлі продажу квартиру стане чи не вдвічі дорожче, в середньому близько 2-2,5 тисяч гривень. Проте можна буде зекономити на технічній експертизі.