Нерухомість у Польщі може подешевшати на третину
Наразі варшавський квадратний метр коштує близько 2,3 тисяч доларів.
Підпишіться на нас в Google
Купівельна спроможність поляків знизилася / © investgazeta
Нерухомість у Польщі в разі нової рецесії в світовій економіці в найближчі два роки може подешевшати ще на 30%.
Про це йдеться у рапорті найбільшого польського банку й гравця на ринку житлових кредитів PKO BP.
Експерти банку вважають "найвірогіднішим сценарієм" на першу половину 2012 року продовження "невеликого" зниження цін, яке триває практично безперервно останні три роки після початку світової фінансової кризи в 2008 році.
"Аналітики PKO BP визнають, що існує ризик, що за найближчі 2 роки ціни можуть впасти більш ніж на 30%. Вірогідність такого сценарію - внаслідок "повернення рецесійних явищ у світовій економіці" - становить менше 25%", - написала газета.
Експерти PKO BP, який видав 20% усіх іпотечних кредитів у Польщі, також відзначають збільшення пропозиції квартир на первинному й вторинному ринках разом зі зниженням купівельної спроможності поляків.
Збільшення курсу швейцарського франка, в якому брали іпотечні кредити більшість поляків, призвело до того, що від 150 до 200 тисяч сімей винні банкам більше, ніж сьогодні коштує їхня нерухомість.
Також зазначається, що на столичному ринку нерухомості, який є найбільшим у країні, середні ціни купівлі нерухомості цього року знизилися на 4%, до 2,3 тис. доларів за кв. метр (за поточним курсом 3,4 злотих за долар).
Зазначимо, що нерухомість у Польщі, яка з 2000 по 2008 рік подорожчала від 100 до 200%, за останні три роки - через світову кризу - за різними даними, подешевшала від 10 до 30% (без урахування інфляції).
Читайте також:
Польща не збирається скасовувати візи на Євро-2012
Польща відкриє для українців 12 пунктів прийому візових анкет
Іноземці почали розкуповувати київські квартири
За рік квартири подешевшали на 15%