В Україні можуть обмежити щільність забудови в містах

Міністерство регіонального розвитку розробило нові будівельні норми, які можуть обмежити забудову великих міст. Вони поки не набрали чинності. Столиця, яку колись називали містом у парку, за останні роки стрімко перетворюється на бетонні джунглі - із забудованими скверами та парками, йдеться в ТСН.19.30.

У одній столичній школі є особливості навчання. Тут намагаються не відчиняти вікон у класах. Вчителі ледь не кричать, учні прислуховуються. Все почалося півроку тому. Поруч зі школою з'явився паркан. Згодом і будівельна техніка. Тепер чекають, коли біля їхньої школи зростатиме хмарочос.

Найбільше не пощастило початковій школі. Її класи на першому поверсі. Окрім зачинених вікон, тут постійно доводиться вмикати світло. Бо сонця тут не бачать.

«Цілий день темно в класі. Обурення і нічого ми не можем зробить, про дітей ніхто не думає», - бідкається вчителька.

Батьки і вчителі обурювалися, писали листи столичним чиновникам і навіть виходили на пікети. Але з'ясували, забудовник має всі дозволи. Багатоповерхівку зводять на замовлення міста. Земельну ділянку виділила Київська рада. Частину квартир віддадуть постраждалим від  афери «Еліта-Центру». 

На іншій вулиці Гоголівська у середмісті будівництво на будівництві.  Вулиці запарковані, машини -  поміж квітників.

Поруч забудовують зелену зону. Не розгорнутися і на вулиці Дмитрівській, на якій зостались залишки старого Києва. Одній з будівель більше ста років. Поруч територія колишнього Сінного ринку. Тут буде квартал із багатоповерхівок.

Будують і у історичній зоні, незважаючи на численні протести киян. Вікно у вікно - усюди. Кам'яні джунглі. Так уже давно називають спальні райони столиці. Особливо на лівому березі. Позняки-Осокорки-Харківський.  Місць для відпочинку та прогулянок з дітьми там обмаль. А будь-яка вільна земельна ділянка, обов'язково перетворюється на будівельний майданчик.

Усе тому, що у будівельних нормах нині немає процентності забудови ділянки, пояснюють у Мінрегіонбуді. За новими, ще незатвердженими нормами, має бути введено так звану блакитну лінію, яка обмежує висотність забудов у містах та допустимий відсоток забудови ділянки.  Що вищий будинок, то менше він місця займатиме - більшою буде прилегла до нього територія.

Розраховувати, що цих норм будуть дотримуватися забудовники - не варто, кажуть експерти. Адже вже існує 109 норм щодо забудови, які здебільшого лишаються на папері.

«Діючі норми в Україні не діють. Перше, що порушується, це планувальні нормативи щодо щільності забудови, кількості паркомісць, санітарно-технічні вимоги і протипожежні вимоги.  Відстань має бути 20 метрів. Державний архітектурно-будівельний контроль не здійснює, тому що ніхто не перевіряє, ніхто не карає, ніхто не забирає ліцензії, сертифікати, не штрафує. Сенс у нових ДБН з'являється тільки тоді, коли є контроль», - переконаний експерт.

Нові правила опублікують найближчим часом. А чинними вони стануть уже за три місяці. Й діятимуть лише для нових забудов. Ті ж, хто отримав дозвіл раніше, зможуть добудувати як є.